Property Management
Wir übernehmen die zuverlässige Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie im laufenden Betrieb – kaufmännisch, technisch und organisatorisch. Dabei geht es nicht nur um reibungslose Abläufe, sondern um Werterhalt, Effizienz und eine nachhaltige Entwicklung im Einklang mit Ihren Anforderungen.
Unser Anspruch: Wir denken weiter als das Leistungsverzeichnis, handeln proaktiv und schaffen durch transparente Prozesse, schnelle Reaktionszeiten und klare Kommunikation einen Gebäudebetrieb, der stabil funktioniert und langfristig überzeugt.
Wir überwachen die Einhaltung objektbezogener Verträge inklusive Laufzeiten und Anpassungen. Gleichzeitig übernehmen wir die Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern und setzen Ihre Interessen konsequent durch.
Bei längeren Leerständen führen wir regelmäßige Begehungen und technische Überprüfungen durch, um die Vermietbarkeit sicherzustellen und Leerstände zu minimieren. Darüber hinaus erarbeiten wir konkrete Empfehlungen, um die Attraktivität und Vermietbarkeit Ihrer Flächen zu verbessern.
Wir steuern, koordinieren und kontrollieren das Facility Management inklusive Wartungen und Prüfungen technischer Anlagen. Zudem organisieren wir Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und stellen sicher, dass Verkehrssicherheit und Gebäudezustand jederzeit einwandfrei sind.
Wir sind erster Ansprechpartner für Ihre Mieter – von der Übergabe bis zur Abnahme der Mietflächen und darüber hinaus. Dazu gehören unter anderem Dienstleister- und Ansprechpartnerlisten, regelmäßige Objektbegehungen sowie eine professionelle Betreuung im Tagesgeschäft.
Werden Mängel oder Störungen gemeldet, kümmern wir uns im Rahmen Ihrer Vorgaben um eine schnelle Behebung, damit der Gebäudebetrieb möglichst ohne Einschränkungen weiterläuft.
Wir übernehmen die Objektbuchhaltung inklusive Mahnwesen, monatlicher Saldenkontrolle, jährlicher Nebenkostenabrechnung sowie der Bezahlung und Buchung von Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten. Ergänzend erstellen wir alle relevanten Reportings für volle Transparenz.
Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie ausreichend versichert ist, und übernehmen die vollständige Schadensabwicklung inklusive Kommunikation mit Versicherern und gegebenenfalls involvierten Dritten.
Wir archivieren alle relevanten Objektunterlagen elektronisch – falls nötig auch rückwirkend – und erstellen strukturierte Reportings zu wesentlichen Ereignissen, Vermietungsabschlüssen, Instandhaltungen und Risiken.
Wir steuern Umbauten, Modernisierungen und Großprojekte von der Angebotseinholung bis zur Abnahme und Gewährleistungsverfolgung. Dazu führen wir Gewährleistungsübersichten mit Fristen, verwahren Sicherheiten, erstellen Mängelanzeigen und begleiten den Prozess bei Bedarf bis zur Unterstützung der juristischen Verfolgung.
Warum wir
Warum GrünKern?
Ihre Vorteile mit uns als Partner im Property Management
Bei GrünKern verbinden wir operative Stärke im Gebäudebetrieb mit technischer Kompetenz und sauberem kaufmännischem Controlling. Unser Fokus liegt auf zuverlässiger Betreuung, klarer Kommunikation und einer proaktiven Steuerung, damit Ihre Immobilie effizient funktioniert, Risiken früh erkannt werden und Maßnahmen strukturiert umgesetzt werden können.
Hier sind einige Gründe, warum wir der ideale Partner für Ihr Property Management sind:
Wir sichern den reibungslosen Betrieb durch klare Abläufe, feste Ansprechpartner und eine schnelle Koordination von Dienstleistern – damit Probleme nicht liegen bleiben, sondern gelöst werden.
Von Wartungen über Instandhaltung bis Verkehrssicherheit: Wir stellen sicher, dass Technik, Prüfpflichten und Gebäudezustand jederzeit im Griff sind – transparent dokumentiert und sauber organisiert.
Objektbuchhaltung, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung und regelmäßige Reportings liefern Ihnen jederzeit einen verlässlichen Überblick über Kosten, Zahlungsstände und die wirtschaftliche Situation der Immobilie.
Wir betreuen Mieter professionell von Übergabe bis Abnahme, sorgen für klare Kommunikation und unterstützen damit stabile Mietverhältnisse und eine gute Zusammenarbeit aller Beteiligten.
Wir denken weiter als das Leistungsverzeichnis und zeigen Optimierungspotenziale, Risiken und nachhaltige Lösungen frühzeitig auf – für mehr Effizienz, geringere Störungen und langfristigen Werterhalt.
Bei Umbauten, Modernisierungen oder Großprojekten steuern wir den Prozess strukturiert und behalten Fristen und Gewährleistungen im Blick – damit Qualität gesichert und Risiken minimiert werden.
Loslegen
Setzen Sie auf GrünKern und sichern Sie einen professionellen Gebäudebetrieb: zuverlässig, transparent und effizient – mit einem Property Management, das langfristigen Werterhalt und stabile Prozesse garantiert.
